Этот сайт использует файлы cookie для улучшения работы и персонализации контента. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с нашей политикой использования cookies
ДОГОВОР БРОНИРОВАНИЯ
(публичная оферта)
Настоящий документ является публичной офертой (ст. 435, 437 Гражданского кодекса РФ) и адресован неопределенному кругу лиц.
В случае принятия условий, которые изложены ниже, и внесения оплаты за услуги, физическое лицо или юридическое лицо становится Заказчиком услуги бронирования у Исполнителя.
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Исполнитель - ООО «Александровский сад - 2» (ОГРН 1203600026970, ИНН 3661176506), действующее от своего имени или по поручению застройщика.
Заказчик - дееспособное физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты.
Акцепт Оферты – полное и безоговорочное принятие Заказчиком условий Оферты путём совершения действий по оплате стоимости услуг Исполнителя. Акцепт Оферты считается совершенным с момента поступления денежных средств в размере полной стоимости услуги на расчётный счёт Исполнителя.
Срок бронирования – период времени с даты Акцепта Оферты, в течение которого Объект недвижимости считается забронированным за Заказчиком и не предлагается к приобретению третьим лицам.
Услуга бронирования –комплекс услуг, включающая в себя временное снятие с продажи для третьих лиц выбранного Заказчиком объекта долевого строительства; подготовка и проверка документов, взаимодействие с Росреестром, МФЦ, банками, консультирование по вопросам ипотеки и материнского капитала (без гарантии одобрения банком); сохранение цены объекта, действовавшей на день оплаты бронирования, при условии подписания основного договора в течение срока бронирования.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. СРОК БРОНИРОВАНИЯ
2.1. Исполнитель обязуется забронировать за Заказчиком выбранный им объект долевого строительства/объект недвижимости (квартиру, машино-место, кладовую, нежилое помещение) (далее – Объект) на срок, указанный в п. 2.2, а Заказчик обязуется оплатить услугу и подписать основной договор (Договор долевого участия, договор купли-продажи недвижимости) в установленный срок.
2.2. Срок бронирования составляет 14 (Четырнадцать) календарных дней с даты поступления вознаграждения на расчетный счет Исполнителя.
2.3. Надлежащим и достаточным подтверждением факта оказания Исполнителем услуги бронирования является отображение в личном кабинете Заказчика выбранного объекта долевого строительства со статусом «Забронировано» (или иным аналогичным статусом, однозначно свидетельствующим о временном снятии объекта с продажи). Одновременно с присвоением объекту статуса «Забронировано» в личном кабинете Заказчика отображается фиксированная стоимость объекта, действующая на дату оплаты вознаграждения.
2.4. По истечении срока бронирования фиксация стоимости объекта в личном кабинете утрачивает силу, объект возвращается в свободную продажу, а его цена определяется по действующему прайсу на дату нового бронирования.
3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Цена услуги бронирования составляет 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, включая НДС по ставке, установленной законодательством РФ на дату оплаты.
3.2. Оплата производится единовременно и в полном объеме через интернет-эквайринг либо по безналичному расчету на счет Исполнителя.
3.3. Оплата вознаграждения не является задатком, авансом или частью цены основного договора и не уменьшает стоимость объекта.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Заказчик обязуется:
4.1.1. Оплатить услугу бронирования в полном объеме в день акцепта.
4.1.2. В течение срока бронирования подписать и подать на регистрацию основной договор (ДДУ или договор купли-продажи) в отношении забронированного объекта.
4.1.3. Предоставить Исполнителю все документы, необходимые для регистрации сделки.
4.1.4. В случае использования ипотечных средств — подать заявку в банк не позднее 5 календарных дней с даты оплаты Бронирования и предоставить Исполнителю подтверждение одобрения/отказа.
4.2. Исполнитель обязуется:
4.2.1. Забронировать выбранный объект, исключив его из продажи третьим лицам на весь срок бронирования.
4.2.2. Обеспечить возможность заключения основного договора по цене, действовавшей на дату оплаты услуги бронирования.
4.2.3. В случае отказа банка в ипотеке — вернуть вознаграждение в порядке, предусмотренном разделом 6.
5. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ЦЕНЫ УСЛУГИ
5.1. Цена услуги бронирования не подлежит возврату в следующих случаях:
- Заказчик в течение срока бронирования не заключил и не подал на регистрацию основной договор в отношении забронированного объекта;
- Заказчик отказался от заключения основного договора по собственной инициативе без уважительных причин;
- Заказчик не выполнил требования банка для получения ипотечного кредита, что повлекло отказ в одобрении (если иное прямо не предусмотрено п. 5.2);
- Заказчик предоставил недостоверные данные, что повлекло невозможность регистрации ДДУ.
5.2. Цена услуги бронирования подлежит возврату в следующих случаях:
- Отказ банка в ипотеке при условии, что Заказчик подал заявку в течение 5 календарных дней с даты акцепта и не нарушал иных сроков;
- отказ от сделки по инициативе Застройщика;
- невозможность заключения основного договора по юридическим причинам, не зависящим от Заказчика.
5.3. Возврат осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты наступления основания для возврата.
5.4. Для возврата Заказчик направляет письменное заявление на электронную почту или в офис Исполнителя.
6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Исполнитель вправе в одностороннем порядке изменять условия оферты, публикуя новую редакцию на официальном сайте.
6.2. Изменения вступают в силу с момента публикации и применяются к новым акцептам. Ранее оплаченные услуги регулируются условиями, действовавшими на момент оплаты.
6.3. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
7. ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ
7.1. Заказчик дает согласие на обработку своих персональных данных в целях исполнения договора.
7.2. Исполнитель обязуется не передавать персональные данные третьим лицам, кроме случаев, прямо предусмотренных законом или необходимых для оказания услуги.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Договор вступает в силу с даты акцепта и действует до подписания основного договора либо до истечения срока бронирования.
8.2. Договор составлен на русском языке. При возникновении споров применяется право РФ.
ИСПОЛНИТЕЛЬ:
ООО «Александровский сад-2»
ИНН 3661176506, КПП 366601001
р/с 40702810813720000747 в ЦЕНТРАЛЬНО-ЧЕРНОЗЕМНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК к/с 30101810600000000681, БИК 042007681
Адрес: 394018, Воронежская Область, г Воронеж, пл Ленина, д. 8, офис 541
e-mail: sales@estvrn.ru
В случае принятия условий, которые изложены ниже, и внесения оплаты за услуги, физическое лицо или юридическое лицо становится Заказчиком услуги бронирования у Исполнителя.
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Исполнитель - ООО «Александровский сад - 2» (ОГРН 1203600026970, ИНН 3661176506), действующее от своего имени или по поручению застройщика.
Заказчик - дееспособное физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты.
Акцепт Оферты – полное и безоговорочное принятие Заказчиком условий Оферты путём совершения действий по оплате стоимости услуг Исполнителя. Акцепт Оферты считается совершенным с момента поступления денежных средств в размере полной стоимости услуги на расчётный счёт Исполнителя.
Срок бронирования – период времени с даты Акцепта Оферты, в течение которого Объект недвижимости считается забронированным за Заказчиком и не предлагается к приобретению третьим лицам.
Услуга бронирования –комплекс услуг, включающая в себя временное снятие с продажи для третьих лиц выбранного Заказчиком объекта долевого строительства; подготовка и проверка документов, взаимодействие с Росреестром, МФЦ, банками, консультирование по вопросам ипотеки и материнского капитала (без гарантии одобрения банком); сохранение цены объекта, действовавшей на день оплаты бронирования, при условии подписания основного договора в течение срока бронирования.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. СРОК БРОНИРОВАНИЯ
2.1. Исполнитель обязуется забронировать за Заказчиком выбранный им объект долевого строительства/объект недвижимости (квартиру, машино-место, кладовую, нежилое помещение) (далее – Объект) на срок, указанный в п. 2.2, а Заказчик обязуется оплатить услугу и подписать основной договор (Договор долевого участия, договор купли-продажи недвижимости) в установленный срок.
2.2. Срок бронирования составляет 14 (Четырнадцать) календарных дней с даты поступления вознаграждения на расчетный счет Исполнителя.
2.3. Надлежащим и достаточным подтверждением факта оказания Исполнителем услуги бронирования является отображение в личном кабинете Заказчика выбранного объекта долевого строительства со статусом «Забронировано» (или иным аналогичным статусом, однозначно свидетельствующим о временном снятии объекта с продажи). Одновременно с присвоением объекту статуса «Забронировано» в личном кабинете Заказчика отображается фиксированная стоимость объекта, действующая на дату оплаты вознаграждения.
2.4. По истечении срока бронирования фиксация стоимости объекта в личном кабинете утрачивает силу, объект возвращается в свободную продажу, а его цена определяется по действующему прайсу на дату нового бронирования.
3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Цена услуги бронирования составляет 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, включая НДС по ставке, установленной законодательством РФ на дату оплаты.
3.2. Оплата производится единовременно и в полном объеме через интернет-эквайринг либо по безналичному расчету на счет Исполнителя.
3.3. Оплата вознаграждения не является задатком, авансом или частью цены основного договора и не уменьшает стоимость объекта.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Заказчик обязуется:
4.1.1. Оплатить услугу бронирования в полном объеме в день акцепта.
4.1.2. В течение срока бронирования подписать и подать на регистрацию основной договор (ДДУ или договор купли-продажи) в отношении забронированного объекта.
4.1.3. Предоставить Исполнителю все документы, необходимые для регистрации сделки.
4.1.4. В случае использования ипотечных средств — подать заявку в банк не позднее 5 календарных дней с даты оплаты Бронирования и предоставить Исполнителю подтверждение одобрения/отказа.
4.2. Исполнитель обязуется:
4.2.1. Забронировать выбранный объект, исключив его из продажи третьим лицам на весь срок бронирования.
4.2.2. Обеспечить возможность заключения основного договора по цене, действовавшей на дату оплаты услуги бронирования.
4.2.3. В случае отказа банка в ипотеке — вернуть вознаграждение в порядке, предусмотренном разделом 6.
5. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ЦЕНЫ УСЛУГИ
5.1. Цена услуги бронирования не подлежит возврату в следующих случаях:
- Заказчик в течение срока бронирования не заключил и не подал на регистрацию основной договор в отношении забронированного объекта;
- Заказчик отказался от заключения основного договора по собственной инициативе без уважительных причин;
- Заказчик не выполнил требования банка для получения ипотечного кредита, что повлекло отказ в одобрении (если иное прямо не предусмотрено п. 5.2);
- Заказчик предоставил недостоверные данные, что повлекло невозможность регистрации ДДУ.
5.2. Цена услуги бронирования подлежит возврату в следующих случаях:
- Отказ банка в ипотеке при условии, что Заказчик подал заявку в течение 5 календарных дней с даты акцепта и не нарушал иных сроков;
- отказ от сделки по инициативе Застройщика;
- невозможность заключения основного договора по юридическим причинам, не зависящим от Заказчика.
5.3. Возврат осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты наступления основания для возврата.
5.4. Для возврата Заказчик направляет письменное заявление на электронную почту или в офис Исполнителя.
6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Исполнитель вправе в одностороннем порядке изменять условия оферты, публикуя новую редакцию на официальном сайте.
6.2. Изменения вступают в силу с момента публикации и применяются к новым акцептам. Ранее оплаченные услуги регулируются условиями, действовавшими на момент оплаты.
6.3. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
7. ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ
7.1. Заказчик дает согласие на обработку своих персональных данных в целях исполнения договора.
7.2. Исполнитель обязуется не передавать персональные данные третьим лицам, кроме случаев, прямо предусмотренных законом или необходимых для оказания услуги.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Договор вступает в силу с даты акцепта и действует до подписания основного договора либо до истечения срока бронирования.
8.2. Договор составлен на русском языке. При возникновении споров применяется право РФ.
ИСПОЛНИТЕЛЬ:
ООО «Александровский сад-2»
ИНН 3661176506, КПП 366601001
р/с 40702810813720000747 в ЦЕНТРАЛЬНО-ЧЕРНОЗЕМНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК к/с 30101810600000000681, БИК 042007681
Адрес: 394018, Воронежская Область, г Воронеж, пл Ленина, д. 8, офис 541
e-mail: sales@estvrn.ru